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# Facturer les recharges en copropriété et immeuble

> Facturez les sessions de recharge par appartement ou lot dans une copropriété avec watt.ma, en refacturant chaque résident selon sa consommation réelle.

La facturation résidentielle permet aux syndics de copropriété et gestionnaires d'immeubles de refacturer chaque session de recharge au résident concerné. watt.ma attribue automatiquement chaque kWh consommé à l'unité (appartement, lot, place de parking) du conducteur et génère des factures mensuelles à la fin de chaque cycle.

## Cas d'usage

<CardGroup cols={2}>
  <Card title="Copropriétés résidentielles" icon="building">
    Refacturez la recharge aux propriétaires ou locataires selon leur consommation réelle, avec ventilation par lot.
  </Card>

  <Card title="Immeubles de bureaux" icon="building-user">
    Répartissez la facturation entre entreprises locataires ou salariés bénéficiaires du service.
  </Card>

  <Card title="Résidences services" icon="hotel">
    Facturez les recharges des résidents ou visiteurs sur leur note mensuelle globale.
  </Card>

  <Card title="Parkings privatifs" icon="square-parking">
    Attribuez les sessions à des utilisateurs abonnés avec un forfait mensuel ou à la consommation.
  </Card>
</CardGroup>

## Configurer une copropriété

<Steps>
  <Step title="Créer un site de type copropriété">
    Dans **Bornes > Sites**, cliquez sur **Nouveau site** et choisissez le type **Copropriété / Immeuble**. Renseignez l'adresse, le syndic ou gestionnaire, et le nombre total d'unités (lots).
  </Step>

  <Step title="Déclarer les unités et les résidents">
    Ajoutez chaque unité (par exemple appartement A-101, lot 42, place P-15) et associez le résident correspondant : nom, email, mode de paiement préféré. Les résidents reçoivent une invitation à activer leur badge RFID ou leur compte application mobile.
  </Step>

  <Step title="Affecter les bornes au site">
    Rattachez les bornes de recharge au site copropriété. Les bornes peuvent être partagées (accessibles à tous les résidents) ou privatives (dédiées à une unité, par exemple une borne installée sur une place de parking privée).
  </Step>

  <Step title="Choisir le mode de refacturation">
    Sélectionnez le mode de facturation : au coût réel de l'électricité (répercussion du tarif ONEE au kWh) ou à un tarif fixe défini par le syndic. Ajoutez éventuellement une part fixe mensuelle pour couvrir les frais d'entretien et de gestion.
  </Step>

  <Step title="Activer la facturation mensuelle">
    Définissez la date de clôture du cycle (par exemple le dernier jour du mois) et le mode d'envoi des factures : email PDF, prélèvement CMI, ou export pour le syndic.
  </Step>
</Steps>

## Attribuer une session à une unité

Chaque session est automatiquement rattachée à l'unité du résident grâce à l'authentification.

* **Badge RFID nominatif** : chaque résident reçoit un badge lié à son unité. Un simple scan sur la borne démarre la session facturée au bon lot.
* **Application mobile watt.ma** : les résidents authentifiés démarrent la recharge depuis leur téléphone. La session est attribuée à leur unité.
* **QR code personnel** : pour les visiteurs occasionnels, les résidents peuvent générer un QR code temporaire qui facture la session sur leur compte.

<Note>
  Si une borne privative est installée sur une place de parking dédiée, toutes les sessions y sont automatiquement attribuées au propriétaire de la place, sans besoin d'authentification.
</Note>

## Tarification et TVA

Trois modèles de refacturation sont disponibles pour les copropriétés au Maroc :

| Modèle              | Description                                                                            | Cas d'usage                                        |
| ------------------- | -------------------------------------------------------------------------------------- | -------------------------------------------------- |
| **Coût réel**       | Refacturation au tarif ONEE réel appliqué à l'immeuble, avec ventilation exacte au kWh | Copropriétés qui souhaitent la transparence totale |
| **Tarif fixe**      | Prix au kWh défini par le syndic, marge incluse pour couvrir les frais généraux        | Immeubles qui mutualisent l'entretien des bornes   |
| **Forfait mensuel** | Abonnement fixe pour un accès illimité, éventuellement plafonné en kWh                 | Résidences services et parkings privatifs          |

<Warning>
  La TVA de 20 % s'applique aux prestations de recharge facturées par le syndic ou l'exploitant. Configurez le taux applicable dans **Compte > Facturation**. Pour la refacturation au coût réel entre copropriétaires, consultez votre expert-comptable pour valider le traitement fiscal.
</Warning>

## Suivi et rapports

Les syndics et gestionnaires disposent d'un tableau de bord dédié qui affiche :

* La consommation totale de l'immeuble sur la période
* Le détail par unité, avec kWh consommés et montant à facturer
* Les impayés et relances en cours
* Les factures émises, envoyées et réglées

Consultez la [page Factures résidents](/rapports/factures-residents) pour générer, exporter et suivre les factures mensuelles.

## Étapes suivantes

<CardGroup cols={2}>
  <Card title="Factures résidents" icon="file-invoice" href="/rapports/factures-residents">
    Émettez et suivez les factures mensuelles des résidents.
  </Card>

  <Card title="Badges RFID" icon="id-card" href="/sessions/badges-rfid">
    Distribuez et gérez les badges nominatifs par unité.
  </Card>
</CardGroup>